دبي تطلق مشاريع فندقية ضخمة تحضيراً لـ"إكسبو 2020"
رام الله-رايــة:
مشاريع جديدة يتم إطلاقها في دبي، لاسيما في قطاع الفنادق، وذلك مع مواصلة نمو الاقتصاد هناك وتحضيرا لمعرض إكسبو 2020 المتوقع أن يجذب خمسة وعشرين مليون زائر، سبعة عشر مليون ونصف المليون منهم من الخارج.
وقال فيليب وولر، مدير إقليمي لـ"إس تي آر غلوبال" في لقاء مع قناة "العربية": "أعتقد أن دبي لاتزال في مراحلها المبكرة في التطور، ولديها طريق طويل لتقطعه رغم النمو القوي الذي شهدته خلال السنوات العشر الماضية. إذا تصورنا دبي بعد عشر سنوات، ستكون مدينة أكثر أهمية لذلك أعتقد أن معروض الفنادق الجديد هو أمر إيجابي".
وأضاف "نما عدد النزلاء في الفنادق حتى العام الماضي بواقع أحد عشر في المئة مقارنة مع العام الذي سبقه إلى أحد عشر مليون نزيل، إلا أن نسب الإشغال استقرت عند نحو ثمانين في المئة خلال هذه الفترة نتيجة ازدياد المعروض مع إضافة ما يقارب ثلاثة الآف غرفة جديدة من فئتي أربع وخمس نجوم. وبالرغم من ذلك ارتفع متوسط سعر الغرفة اليومي بستة فاصلة أربعة في المئة إلى ألف درهم".
وإذا قمنا بمقارنة دبي للدول الأخرى، نرى أن متوسط سعر الغرفة هو من بين الأعلى في العالم، ولكن يبقى سعرها دون سعر نيويورك بقليل وأعلى من لندن بقليل، إلا أنه بإمكانك البقاء في فنادق بأسعار معقولة.
وتسعى دبي لموازنة تواجد الفنادق ذات الأسعار المتوسطة والمنخفضة مع الفنادق الفاخرة، لكن علينا أن نتذكر أن دبي تعد من الوجهات الفاخرة، فلقد تم تطويرها على هذا الأساس، ولكن نتوقع ازدياد أعداد الفنادق منخفضة الأسعار خلال السنوات الثلاث المقبلة، وأعتقد أن هذا أمر جيد بالنسبة لدبي.
ويزداد تواجد فنادق الماركات العالمية في سوق دبي، حيث تضاعفت من واحد وثمانين في عام ألفين وستة إلى مئة وسبعة وستين حتى الربع الأول من هذا العام.
من جهتة، قال باسكال جوفن، الرئيس التنفيذي للعمليات في الهند والشرق الأوسط وإفريقيا لـ"مجموعة فنادق انتركونتيننتال"، قررت مجموعة فنادق انتركونتينتال إدارة العلامات التجارية، في الماضي كانت المجموعة تتملك العقار، ولكننا نعتقد أنه مجال عمل آخر ومنفصل، لذلك فضلنا التركيز على إدارة الفنادق والعلامات التجارية.
وأضاف "وصل عدد الفنادق حتى نهاية الربع الأول من العام الجاري حوالي ستمئة واثني عشر أي خمسة وثمانين ألف غرفة، وفقا لدائرة السياحة والتسويق التجاري".
"ومن المتوقع ازديادها بواقع مئة وأربعين أي ثلاثين ألف غرفة خلال العامين المقبلين، الأمر الذي قد يقلل من متوسط سعر الغرفة، خصوصا إذا تم بناء فنادق متوسطة الأسعار، إلا أنه يزيد المخاوف بشأن زيادة المعروض في دبي، لاسيما بعد انتهاء معرض إسكبو 2020".
وبالرغم من أن ازدياد معروض الفنادق والشقق الفندقية بشكل قوي يثير الأسئلة بشأن ما إذا كان الاستثمار في هذا القطاع لايزال مجديا، فإنه سيزيد من تنافسية معظم الفنادق لجذب الزوار إليه.
